Estrichtrocknung: Belegreife messen, Estrich richtig trocknen, Fachbetrieb finden

Was Estrichtrocknung bedeutet

Unter Estrichtrocknung fallen zwei Situationen, die oft verwechselt werden. Im Neubau oder bei einer Sanierung mit neuem Estrich muss das Anmachwasser aus dem frischen Estrich entweichen, bevor Fliesen, Parkett, Laminat oder ein elastischer Belag verlegt werden. Nach einem Leitungswasserschaden dagegen steht das Wasser meist nicht nur im Estrich, sondern vor allem in der Dämmschicht darunter. Dort hilft weder Abwarten noch ein Gerät im Raum.

Beide Fälle haben gemeinsam, dass man Trockenheit nicht sehen oder fühlen kann. Ob ein Estrich trocken genug ist, beantwortet nur eine Messung mit einem anerkannten Verfahren. Der Bundesverband Parkett und Fußbodentechnik beschreibt in seinem Technischen Hinweisblatt 05 die Folgen, wenn zu früh belegt wird: Schäden am Oberbelag, Ablösungen in Teilflächen bis hin zu Feuchteschäden auf der gesamten Fläche. Besonders kritisch sind dampfdichte oder feuchteempfindliche Beläge wie elastische Beläge und Parkett.

Allgemeine Informationen zu Geräten und Verfahren der Bauteiltrocknung finden Sie auf unserer Seite zur Bautrocknung.

Belegreife: Wann ein Estrich belegt werden darf

Der Begriff Belegreife beschreibt den Zustand, in dem ein Estrich einen Bodenbelag aufnehmen kann, ohne dass Schäden zu erwarten sind. Laut Technischem Hinweisblatt 05 gilt ein neuer Estrich als belegreif, wenn er

• mindestens so alt ist, dass er die Festigkeit der vereinbarten Festigkeitsklasse erreicht,
• abbinde- und trocknungsbedingte Verformungen weitgehend abgebaut hat und
• hinreichend getrocknet ist.

Von diesen drei Kriterien kann der Parkett- oder Bodenleger bei üblichen Estrichen nur die Trockenheit selbst feststellen. Festigkeit und Verformungen liegen laut Hinweisblatt in der Verantwortung des Auftraggebers.

„Hinreichend getrocknet“ heißt nicht völlig trocken. Das Hinweisblatt erklärt, dass die Belegreife in der Regel oberhalb der Ausgleichsfeuchte liegt, also oberhalb des Zustands, in dem der Estrich mit der Raumluft im Gleichgewicht ist. In der Praxis wird früher belegt, weil der Zement weiter Wasser bindet und die restliche Feuchte langsam genug entweicht.

Ein häufiger Irrtum ist, die Belegreife am Kalender abzulesen. BauNetz Wissen weist ausdrücklich darauf hin, dass die in DIN 18560 vorgegebenen Mindest-Erhärtungszeiten nicht automatisch mit der Belegreife gleichzusetzen sind. Wie schnell ein Estrich trocknet, hängt laut VDPM-Merkblatt zu Calciumsulfat-Fließestrichen von der Estrichdicke, den bauklimatischen Verhältnissen (Temperatur, Luftfeuchte, Luftwechsel) und der Estrichart ab. Das Merkblatt nennt eine Faustregel: Eine Verdoppelung der Estrichdicke hat eine drei- bis vierfach längere Trocknungszeit zur Folge.

Messverfahren: CM-Methode, Darr-Methode und KRL

CM-Methode auf der Baustelle

Die Calciumcarbid-Methode, kurz CM-Methode, gilt in Deutschland laut Technischem Hinweisblatt 05 als baustellengerechtes Verfahren zur Ermittlung der Belegreife und als allgemein anerkannte Regel des Faches. BauNetz Wissen bezeichnet sie als einzige offiziell anerkannte und vor Gericht zugelassene Vor-Ort-Prüfung.

Der Ablauf ist laut Bauprofessor so: Je nach Estrichart werden etwa 50 bis 100 g Material aus dem Estrich gestemmt und zerkleinert. Die Probe kommt mit einer Calciumcarbid-Ampulle und Stahlkugeln in eine Druckflasche. Beim Schütteln zerbricht die Ampulle, die Restfeuchte reagiert mit dem Calciumcarbid und baut einen Gasdruck auf. Über Tabellen wird der abgelesene Druck in CM-% umgerechnet.

Wichtig ist, wo die Probe entnommen wird. Die Richtlinie VdS 3150 der Versicherer nennt als typische Fehlerquellen unter anderem eine Probenahme nicht nach Anwendungsvorschrift, Material aus der falschen Tiefe, unzureichende Zerkleinerung und ein ungeeignetes Raumklima. Bei Heizestrichen darf nur an den markierten Messstellen gemessen werden, dazu unten mehr.

Darr-Methode im Labor

Bei der Darr-Methode (gravimetrische Feuchtebestimmung) werden Proben gewogen, getrocknet und erneut gewogen. BauNetz Wissen nennt als Trocknungstemperatur 40 °C bei Calciumsulfatestrich und 105 °C bei Zement- und Magnesiaestrich, jeweils bis zur Gewichtskonstanz. VdS 3150 bezeichnet die Darr-Wäge-Methode als genaueste Methode zur Feuchtebestimmung, nennt als Nachteile aber, dass sie zerstörend ist, die Ergebnisse erst nach der Laborauswertung vorliegen und Proben auf dem Weg ins Labor Feuchte verlieren können, wenn der Behälter undicht ist.

Laut Technischem Hinweisblatt 05 ist die CM-Methode das übliche Verfahren für Handwerker, die Darr-Methode das übliche Verfahren für Sachverständige im Streitfall. Beide Verfahren erfassen nur einen methodenabhängigen Teil des Wassers. BauNetz Wissen ergänzt, dass die CM-Methode chemisch schwach gebundenes Wasser bei Zement- und Magnesiaestrich nicht erfasst und die Werte deshalb etwas niedriger ausfallen. CM-% und Darr-% lassen sich also nicht direkt gleichsetzen, die Messmethode muss immer angegeben werden.

Elektrische Messung und KRL-Methode

Elektronische Feuchtemessgeräte messen die Leitfähigkeit oder kapazitive Eigenschaften und werten sie über Tabellen aus (BauNetz Wissen, Bauprofessor). Das VDPM-Merkblatt empfiehlt, vor der maßgebenden CM-Messung mit Folie oder elektronischem Messgerät vorzuprüfen, um unnötige CM-Messungen zu vermeiden. Als Nachweis der Belegreife ersetzen solche Geräte die CM-Messung nicht. Einen Überblick über Gerätetypen finden Sie bei den Feuchtigkeitsmessgeräten.

Die KRL-Methode misst die relative Luftfeuchte im Material. Laut Hinweisblatt 05 hat die Technische Kommission Bauklebstoffe (TKB) als Grenzwerte 80 % relative Luftfeuchte und 75 % bei beheizten Estrichen auf Zementbasis festgelegt. Das Verfahren entspricht laut Hinweisblatt dem Stand der Technik, ist aber in der Branche noch nicht etabliert und gilt deshalb noch nicht als allgemein anerkannte Regel des Faches.

Grenzwerte für die Belegreife

Die folgende Tabelle gibt die CM-Werte wieder, die sich laut Technischem Hinweisblatt 05 in der Praxis der letzten 25 Jahre für die Beurteilung als „hinreichend trocken“ bewährt haben. Das Hinweisblatt hat die Tabelle aus dem TKB-Merkblatt 16 übernommen.

Bodenbelag	Zementestrich unbeheizt	Zementestrich beheizt	Calciumsulfatestrich unbeheizt	Calciumsulfatestrich beheizt
Textile und elastische Bodenbeläge	2,0 CM-%	1,8 CM-%	0,5 CM-%	0,3 CM-%
Laminat und MMFA-Beläge	2,0 CM-%	1,8 CM-%	0,5 CM-%	0,3 CM-%
Parkett bei Querschnittmessung	1,8 CM-%	1,6 CM-%	0,5 CM-%	0,3 CM-%
Parkett, Messung im unteren Bereich	2,0 CM-%	1,8 CM-%	0,5 CM-%	0,3 CM-%

Für keramische Beläge nennt BauNetz Wissen bei unbeheizten Estrichen im Dünnbett 2,0 CM-% für Zementestrich und 0,5 CM-% für Calciumsulfatestrich, im Dickbett 3,0 CM-%. Für Heizestriche gelten laut BauNetz Wissen etwas strengere Werte, die im Merkblatt des Bundesverbands Flächenheizungen aufgeführt sind.

Beim beheizten Calciumsulfatestrich gibt es keine einheitliche Zahl. Das VDPM-Merkblatt schreibt, dass DIN 18560-1 ab Ausgabe 2015-11 den Feuchtegehalt von Calciumsulfatestrichen mit 0,5 CM-% festlegt, beheizt und unbeheizt, sofern der Hersteller nichts anderes angibt. Andere Normen, Literaturquellen und Verbände nennen laut demselben Merkblatt weiterhin 0,3 CM-%. Auch das Hinweisblatt 05 bezeichnet die Grenzwerte bei Calciumsulfatestrichen seit dieser Überarbeitung als umstritten.

Für Sie als Bauherr heißt das: Lassen Sie den Grenzwert vor Beginn der Arbeiten zwischen Estrichleger, Heizungsbauer und Bodenleger schriftlich festlegen. Bei Schnellestrichen oder Estrichen mit Beschleunigern ist laut Hinweisblatt 05 die CM-Methode nach Herstellervorgabe die Regelmessmethode, die Werte des Herstellers sind dann maßgeblich.

Natürliche Trocknung richtig unterstützen

Ein frischer Estrich trocknet zunächst ohne Technik, wenn Luft und Temperatur stimmen. Entscheidend ist der Luftwechsel: Feuchte, die aus dem Estrich verdunstet, muss aus dem Gebäude abgeführt werden, sonst steigt die Raumluftfeuchte und die Trocknung stockt.

Das VDPM-Merkblatt empfiehlt, spätestens zwei Tage nach dem Estricheinbau mit regelmäßigem Stoß- oder Querlüften zu beginnen. Es weist außerdem darauf hin, dass Estriche im Winter besser trocknen als im Sommer, weil kalte Außenluft beim Erwärmen im Gebäude viel Feuchte aufnehmen kann. Im Sommer bringt Lüften bei schwüler Witterung dagegen wenig.

Ist gutes Lüften nicht möglich, etwa wegen schlechter bauklimatischer Verhältnisse oder zu weniger Fenster, kann die Trocknung laut VDPM-Merkblatt technisch beschleunigt werden. Dafür werden überwiegend Kondensationstrockner eingesetzt, Ventilatoren sorgen für Luftzirkulation. Bei Fließestrichen kann laut Merkblatt schon nach Erreichen der Begehbarkeit mit technischer Trocknung begonnen werden. Für andere Estriche und für Schnellestriche gelten die Angaben des jeweiligen Herstellers. Welche Gerätetypen es gibt, beschreibt unsere Übersicht zu Bautrocknern. Den Stromverbrauch einer solchen Trocknung können Sie mit dem Bautrockner-Stromkostenrechner abschätzen.

Mit den Estricharbeiten selbst, also Einbau, Estricharten und Fugenplanung, beschäftigt sich unsere Seite zu Estricharbeiten.

Belegreifheizen bei Fußbodenheizung

Bei einem Heizestrich gehören zwei Aufheizvorgänge zusammen, die unterschiedliche Zwecke haben.

Das Funktionsheizen prüft die Heizungsanlage. Laut Aufheizprotokoll für Zement-Heizestriche von LANXESS ist es in DIN EN 1264-4 und in der Schnittstellenkoordination geregelt. Dabei wird die mögliche Höchsttemperatur erreicht und geprüft, ob die schwimmende Estrichkonstruktion die thermisch bedingten Längenänderungen schadensfrei aufnehmen kann.

Das Belegreifheizen soll den Estrich so weit trocknen, dass vor der Belagsverlegung keine zu hohe Restfeuchte verbleibt. Es folgt entweder direkt auf das Funktionsheizen oder später.

Das LANXESS-Protokoll nennt für Zement-Heizestrich nach DIN 18560 beispielhaft diesen Ablauf:

1. Tag 1: Estrichverlegung, Vorlauftemperatur 20 °C.
2. Tag 3: Der Estrich ist begehbar.
3. Ab Tag 21: Funktionsheizen, drei Tage mit 25 °C Vorlauftemperatur.
4. Tag 24 bis 27: Funktionsheizen mit maximaler Vorlauftemperatur (höchstens 55 °C).
5. Tag 28: Heizung abschalten.
6. Ab Tag 29: Belegreifheizen mit mindestens 35 °C Vorlauftemperatur.
7. Vorprüfung mit einer an den Rändern verklebten PE-Folie von 50 × 50 cm: Bildet sich bei laufender Heizung innerhalb von 24 Stunden Schwitzwasser darunter, wird weitergeheizt.
8. Bleibt die Folie trocken, folgt die CM-Messung über den gesamten Estrichquerschnitt. Bei höchstens 1,8 CM-% kann das Belegreifheizen beendet werden.

Bei Calciumsulfat-Fließestrichen kann laut VDPM-Merkblatt bereits nach 4 bis 7 Tagen (nach Herstellerangabe) mit dem Aufheizen begonnen werden, und es entspricht dem Stand der Technik, Funktions- und Belegreifheizen zu kombinieren. Die konkreten Zeiten und Temperaturen hängen immer vom Estrichprodukt ab, das Protokoll oben ist ein Herstellerbeispiel und kein allgemeingültiger Fahrplan.

Zwei Punkte sind bei Heizestrichen besonders wichtig. Erstens die Messstellen: Laut VDPM-Merkblatt weist der Heizungsplaner sie im Plan aus, pro Raum mindestens eine, bei Räumen über 50 m² entsprechend mehr. Im Umkreis von 10 cm um den Messpunkt darf kein Heizrohr liegen, und der Oberbodenleger soll nur dort messen. Wer an beliebiger Stelle in den Estrich stemmt, riskiert ein Heizrohr. Zweitens das Aufheizprotokoll: Es ist laut VDPM-Merkblatt vom Heizungsbauer zu erstellen und an den Oberbodenleger zu übergeben.

Estrichtrocknung nach einem Wasserschaden

Nach einem Rohrbruch oder einer ausgelaufenen Waschmaschine läuft das Wasser beim schwimmenden Estrich in die Dämmschicht und verteilt sich dort oft weit über die sichtbare Schadenstelle hinaus. Der ADAC stellt klar: Ist Wasser unter den Bodenbelag oder in die Dämmung gelangt, reicht ein Raumtrockner nicht aus. Stattdessen wird trockene Luft unter den Estrich geleitet und feuchte Luft abgesaugt.

Bevor getrocknet wird, muss die Ursache gefunden und behoben sein. Ist die undichte Stelle nicht offensichtlich, steht am Anfang die Leckortung. Den gesamten Ablauf von der Notmaßnahme bis zur Wiederherstellung beschreibt unsere Seite zur Wasserschadensanierung.

Dämmschichttrocknung im Unterdruckverfahren

VdS 3150 legt fest, dass nach Leitungswasserschäden bei der Estrich-Dämmschichttrocknung eine saugende Trocknung (Unterdruckverfahren) die Regelmethode ist. So soll verhindert werden, dass Mikroorganismen, Dämmstofffasern oder andere Partikel in angrenzende Bereiche verteilt werden. Die Abluft wird nach außen geführt, ohne Dritte zu gefährden. Ist das nicht möglich, muss sie durch Filter der Staubklasse H gereinigt werden.

Die Luft muss kontrolliert durch die gesamte Dämmschicht strömen, was laut VdS 3150 mit einem Anemometer geprüft wird. Die trockene Luft liefern Kondensations- oder Adsorptionstrockner oder, je nach Witterung, trockene Außenluft. Die Richtlinie empfiehlt, technische Trocknungen von einer dafür qualifizierten Fachfirma ausführen zu lassen.

Zur Feuchtemessung in Dämmschichten unter Estrichen nennt VdS 3150 unter anderem die Neutronensonde als weitgehend zerstörungsfreies Verfahren, das jedoch ausgebildete Fachkräfte erfordert und wegen radioaktiver Stoffe behördlichen Auflagen unterliegt. Mehr zu Messverfahren und ihren Grenzen lesen Sie bei der Feuchtigkeitsmessung.

Wie lange die Trocknung dauert

Der ADAC nennt für die Trocknung von Estrich und Dämmschichten drei bis sechs Wochen, in Einzelfällen bis zu acht Wochen. VdS 3150 nennt Regeltrocknungszeiten, die auf Erfahrungswerten beruhen und in den meisten Fällen ausreichen, etwa 14 Tage für Verbundestrich. Abgeschlossen ist die Trocknung laut ADAC erst, wenn die Messwerte den materialspezifischen Wert erreichen. Ob Belag und Estrich nach der Trocknung erhalten bleiben oder erneuert werden, entscheidet sich am Einzelfall, etwa bei verschmutztem Wasser oder empfindlichen Belägen.

Eine erste Kostenorientierung mit eigenen Annahmen zu Fläche, Geräten und Dauer bietet der Kostenrechner für die Bautrocknung.

Typische Fehler bei der Estrichtrocknung

• Zu früh belegen. Der Kalender ersetzt keine Messung. Nach der Verlegung auf einem zu feuchten Untergrund drohen laut BauNetz Wissen Ablöseerscheinungen, laut Hinweisblatt 05 auch Feuchteschäden auf der ganzen Fläche.
• Belag ohne CM-Messung verlegen. Ein Messwert eines elektronischen Geräts ist eine Vorprüfung, kein Nachweis der Belegreife.
• Funktionsheizen mit Belegreifheizen verwechseln. Das Funktionsheizen prüft die Anlage, es macht den Estrich nicht automatisch belegreif.
• An beliebiger Stelle in einen Heizestrich stemmen. Ohne markierte Messstellen besteht die Gefahr, Heizrohre zu treffen.
• Messmethoden vermischen. Ein Darr-Wert ist kein CM-Wert. Wer Werte vergleicht oder Grenzwerte prüft, muss wissen, mit welchem Verfahren gemessen wurde.
• Nicht oder falsch lüften. Das VDPM-Merkblatt empfiehlt regelmäßiges Stoß- oder Querlüften spätestens ab dem zweiten Tag. Bleibt die feuchte Luft im Gebäude, stagniert die Trocknung.
• Nach einem Wasserschaden nur die Raumluft trocknen. Das Wasser in der Dämmschicht bleibt dann dort.
• Grenzwert nicht vereinbaren. Gerade beim beheizten Calciumsulfatestrich führen unterschiedliche Richtwerte sonst zu Streit zwischen den Gewerken.

Fachbetrieb für Estrichtrocknung auswählen

Welcher Betrieb passt, hängt von der Aufgabe ab. Beim Neubau sind meist Estrichleger, Heizungsbauer und Bodenleger beteiligt, die CM-Messung zur Belegreife führt laut Lanxess-Protokoll der Oberbodenleger vor der Verlegung durch. Nach einem Wasserschaden brauchen Sie eine Trocknungsfirma mit Ausstattung für Dämmschichttrocknung. Diese Punkte helfen beim Vergleich:

• Der Betrieb misst vor Ort, bevor er ein Angebot macht, und nennt das Messverfahren, also CM, Darr oder ein zerstörungsfreies Verfahren.
• Der Belegreife-Grenzwert beziehungsweise das Trocknungsziel ist schriftlich vereinbart, passend zu Estrichart, Heizung und Belag.
• Bei Heizestrichen liegen ein Plan mit Messstellen und ein Aufheizprotokoll vor.
• Bei Dämmschichttrocknung ist beschrieben, wie im Unterdruck getrocknet wird, wohin die Abluft geht und ob Filter der Staubklasse H eingesetzt werden.
• Die Geräte haben Stromzähler, die Zählerstände werden protokolliert. VdS 3150 sieht das bei versicherten Schäden vor, damit Energiekosten erstattet werden können.
• Zwischen- und Abschlussmessungen sowie ein Trocknungsprotokoll sind Teil der Leistung.

Fragen Sie außerdem, wie oft kontrolliert wird, wie laut die Geräte sind und wer nach der Trocknung die Wiederherstellung koordiniert.

Fachbetriebe in Ihrer Region finden Sie im Firmenverzeichnis für Estrichtrocknung. Wenn Sie mehrere Angebote vergleichen möchten, können Sie direkt eine Anfrage zur Estrichtrocknung stellen.